合肥巢湖市安置房,经适房,房改房,回迁房等需满5年,有房产证在手,符合上市交易,即可申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产抵押贷款.不是所有的房产都可以申请的,需要了解更详尽的欢迎来电,提前了解避免浪费时间和精力奔波.
合肥银行房屋抵押贷款的步骤：
1.贷款申请
贷款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房屋贷款业务申请.
2.准备合肥房屋贷款资料
身份证、户口簿、收入证明、房屋贷款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.合肥上门看房评估
实地调查房屋并出具评估报告.
4.签订房屋贷款合同
房屋贷款合同,可以是协议,抵押合同,贷款合同等
5.银行下放贷款
抵押房屋证,办理抵押登记,银行将贷款以转账的形式下放.
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1、对于合肥抵押房产借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房产借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、合肥抵押房产的面积不能太小,只有面积大于50平米的房产,地理位置也不能太偏僻,这样的房产才能够当做抵押物申请借款.
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合肥房屋抵押贷款的优势有哪些？房屋抵押贷款具有以下优势：
1、房屋贷款额度高
将房屋抵押给了银行或者贷款机构,相较于信用贷款,房屋抵押贷款的额度高.
2、贷款利率低
合肥房屋抵押贷款,银行或者贷款机构通常会给予贷款人一定的利率优惠.
3、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋贷款期限长
房屋抵押贷款的期限最长可以达到三十年,减轻了贷款人的还款压力.
4、灵活还款
合肥贷款人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)
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